• Здравствуйте, Гость! Это форум жилого квартала «Новая Скандинавия».

    Войдите или зарегистрируйтесь сейчас, чтобы:

    • создавать темы,
    • отвечать и писать комментарии,
    • получать и отправлять сообщения,
    • многое другое.

    Добро пожаловать и приятного общения!

Платежи в Фонд Капитального строительства

Алексей Перегудов

Совет квартала
Житель квартала
Житель дома №
17к1
С этого года платежи в Фонд Кап. Строительства выросли в два раза.
Если в Вашем доме опыт использования возможностей, предусмотренных законом,
по платежам на свой специальный счёт, созданный для этих нужд?
Поделитесь опытом. Мы с соседями планируем двигаться в этом направлении.
Вот, что даёт нам основание:

Статьей 173 Жилищного кодекса РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время.
Чтобы изменить способ формирования фонда капитального ремонта необходимо, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников и приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствие с требованиями ст.ст.44-48, 173 Жилищного кодекса РФ, ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, вступает в силу через один год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
 

Алексей Перегудов

Совет квартала
Житель квартала
Житель дома №
17к1
У таун-Хаусов есть ещё мысль избавится от этих платежей в принципе,т.к признаков МКД у нас меньше, чем признаков ИЖС, но прецедентов в квартале, пока нет.
 

Владимир Гусев

Команда форума
Совет квартала
Житель квартала
Житель дома №
17к2
Капремонт идет в фонд капремонта. Максимум что можно сделать - перевести начисления на свой счет, за это должны проголосовать жители дома. Тогда вместо "общего котла" платежи будут идти на спец счет тсж. Но тратить их все равно можно будет только по согласованию с фондом капремонта. И только на нужды дома. То есть провести за счет этого дела ремонт детской площадки нельзя никак.
 

Владимир Лукин

Совет квартала
Житель квартала
Житель дома №
24
А ремонт домов по нашему усмотрению различные виды и объёмы работ (раньше уст.сроков... или ремонт лифтов которые ломаются, благоустр-во и ремонт подъездов и т.п) мы можем в любые сроки проводить?
 

ivan

Житель квартала
Житель дома №
24
Расходовать средства спецсчета капремонта можно только на строго оговорённые в законах вещи:

Перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, указан в ст. 166 ЖК РФ, ч. 3 ст. 15 № 185-ФЗ:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  • ремонт подвальных помещений;
  • ремонт фасада;
  • установка коллективных (общедомовых) приборов учёта, в том числе автоматизированных информационно-измерительных систем;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.

Благоустройство и ремонт парадной является текущим ремонтом, а не капитальным, и оплачивается из квитанций тсж на текущий ремонт, ну или народным методом сбросились-починили.
 

Владимир Лукин

Совет квартала
Житель квартала
Житель дома №
24
Понятно. По перечню ясно. А по срокам? Интересно можем ли мы сами определять сроки ремонта по фактическому состоянию объектов, которые необходимо отремонтировать (если они входят в перечень и вышли вдруг из строя).
 
Сверху Снизу