- Житель дома №
- 17к2
Как ограничить проезд через квартал?
Реализуется через установку шлагбаумов, которые как элементы благоустройства территории узакониваются через согласование проекта (26 подписей надо собрать под проектом).
БЕЗ ТОС:
ТОС:
Реализуется через установку шлагбаумов, которые как элементы благоустройства территории узакониваются через согласование проекта (26 подписей надо собрать под проектом).
БЕЗ ТОС:
- принять решение о защите придомовой территории и необходимости установки шлагбаума большинством голосов на Общем собрании собственников помещений дома и согласовать его с администрацией ТСЖ или УК. ЗУ (придомовая территория) должен быть отмежеван и закреплен за собственниками конкретного дома. При этом жители дома будут должны за свой счет содержать ЗУ в соответствии с ПЗЗ и СНиП, осуществлять ремонт дорог, озеленение, размещение парковочных мест по существующим нормативам и т.д.
ТОС:
- ТОС объединяет ВСЕ дома на одной территории, голосование - по Уставу ТОС (как примут жители, так и будут приниматься решения).
- Но поскольку ТОС не может распоряжаться чужой собственностью, проект должен быть согласован с собственником ЗУ – МО.
- Если установка шлагбаума упорядочивает движение транспортных потоков, оснований для отказа нет.
- В Генплане – строительство дороги по границе ЗУ 2298 (вдоль ЖД) с выездом на Староорловскую (см. красные линии на плане в РГИС)
- Выбрать место размещения шлагбаума, его размер, тип и внешний вид. Подготовить проект установки, передать на согласование вместе с протоколом (решением) собрания собственников жилья / жителей территории.
- Принять решение о режиме въезда/выезда ТС жильцов дома / территории в пределах ТОС.
- Согласовать порядок обязательного предоставления круглосуточного доступа на территорию ТС коммунальных и спецслужб (скорая помощь, службы МЧС, газовая служба и пр.).
- Выбрать полномочного представителя для согласования в совете депутатов муниципального округа.
- Предоставить в совет депутатов МО документы (решение и проект установки) на согласование.
- После получения разрешения можно приступать к установке.
- Не собрать кворум.
- Нет понимания, как будет работать система.
- Какую модель шлагбаума выбрать.
- Нет понимания, как правильно подготовить протоколы и проект установки.
- Комментарий советника Губернатора Санкт-Петербурга из Комитета территориального развития А.А. Васильева-Лисняка.
- Ст. 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- Ст. 209 ГК РФ. Содержание права собственности
- РГИС http://new.rgis.spb.ru/ (см. слой «красные линии»)
- Планировочная структура жилой застройки территории НС, на которой предполагается узаконить установку шлагбаумов, не относится к землям, предназначенным для прохождения улично-дорожной сети